十日市場駅で賃貸を探す方へ
「コスト重視で広さも欲しい」方に向いています。
有限会社太平プランが、十日市場駅周辺の賃貸探しを分かりやすくサポートします。
十日市場駅で多いご希望
- 家賃をできるだけ抑えたい
- 広さを優先して探したい
- 駅徒歩よりも住み心地を優先したい
- 長く住める賃貸を探したい
十日市場駅の賃貸｜家賃を抑えて探す方法
「コスト重視で広さも欲しい」方に向いています。
長津田駅の賃貸｜路線利便性で選ぶ住まい
長津田駅で賃貸を探す方へ
通勤通学の選択肢を広げたい方に選ばれやすいエリアです。
有限会社太平プランが、長津田駅周辺の賃貸探しをサポートします。
長津田駅で多いご希望
- 複数路線を使って通勤を楽にしたい
- 広めの間取りも検討したい
- 家賃・広さ・立地のバランスを重視
- 乗り換え前提でエリアを選びたい
探し方のコツ
「路線優先」か「家賃・広さ優先」かを先に決めると、判断がブレにくくなります。
青葉台駅の賃貸｜物件の探し方・選び方
青葉台駅で賃貸を探す方へ
青葉台駅周辺は、買い物・飲食・医療などの生活利便性が高く、 「便利さを重視して住みたい」方に選ばれやすいエリアです。
有限会社太平プランでは、青葉台駅周辺の賃貸（アパート・マンション）について、 条件整理から内見、契約まで分かりやすくご案内します。
青葉台駅で多いご希望
- 駅徒歩を重視して探したい
- 築浅・設備（オートロック等）を重視したい
- 生活施設が近いエリアが良い
- 家賃は抑えたいが、住み心地も大切
探し方のコツ
青葉台は人気が高いため、条件が良い物件は早めに動くのがポイントです。
まずは 「家賃上限」「駅徒歩」「築年数（または設備）」 の3つから優先順位を作ると、探しやすくなります。
また青葉区は坂道が多いため、平坦地を希望する場合は 環状4号線沿いを目安に探すのがおすすめです。
周辺には以下の商業施設がありますので生活が便利な周辺徒歩5分以内の場所もおすすめです。 ・成城石井 ・まいばすけっと ・東急ストア ・ライフ ・青葉台東急スクエア（South-1／South-2 含む）
青葉台・田奈・長津田・十日市場の賃貸｜よくある質問（Q&A）
青葉台・田奈・長津田・十日市場の賃貸｜よくある質問（Q&A）
賃貸探し
駅・エリア選び
Q. 青葉台と田奈、どちらが住みやすいですか？
住みやすさは何を求めているかによります。のどかに静かに暮らしたい、落ち着きたい方は田奈駅がお勧めです。青葉台駅は利便もそうですが商業施設が多く立ち並び何をするににしても駅周辺で完結できる点が好まれています。
A. 「何を優先するか」で変わります。
青葉台は生活利便性（買い物・飲食・施設）を重視したい方に向きます。
田奈は落ち着いた住環境や家賃バランスを重視したい方に向きます。
迷ったら「家賃上限」「駅徒歩」「築年数」の3つだけ先に決めると、候補が一気に絞れます。
Q. 長津田駅はどんな人に向いていますか？
A. 長津田は 複数路線が使える のが強みです。
通勤通学でルートの選択肢を増やしたい方、乗り換えを前提に考える方に向いています。
「路線優先」か「家賃・広さ優先」かで、探し方が変わります。条件整理からお手伝いできます。
Q. 十日市場駅で家賃を抑えて探すコツはありますか？
A. 優先順位を作るのが一番効果的です。
例えば、駅徒歩を少し広げる／築年数は許容して管理状態重視など、
“落としどころ”を決めると探しやすくなります。
「家賃は下げたいけど、広さも欲しい」など相反する条件も、現実的な候補へ整理します。
内見・申し込み
Q. 内見で必ず見ておいた方がいいポイントは？
A. 代表的には次の通りです。
・日当たり（時間帯）／換気／水回りのにおい
・収納のサイズ感、コンセント位置
・共用部（ゴミ置き場、掲示板、駐輪場）
・駅までの道（夜道、坂、交通量）
「ここだけは譲れない」ポイントを1つ決めてから内見すると、迷いが減ります。
Q. 良い物件はどれくらいのスピードで決まりますか？
A. 条件が良い（家賃・立地・設備のバランスが良い）ほど早い傾向です。
気になる物件が出たら、内見手配・申込条件の確認を早めに進めるのがおすすめです。
「内見の前に埋まるのが不安」という方は、優先順位を先に決めておくと動きやすいです。
初期費用・契約
Q. 初期費用は何にいくらかかりますか？
A. 一般的には、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証会社費用・火災保険などが中心です。
物件により項目が変わるため、見積りを作り、増減の理由を分かりやすく説明します。
初期費用を抑えたい場合は「礼金」「フリーレント」「保証会社条件」などがポイントになります。
Q. 更新や解約で注意することはありますか？
A. 更新料の有無、解約予告（何か月前か）、短期解約違約金の有無などは事前確認が大切です。
契約前に、重要ポイントをまとめてご案内します。
「いつまでに退去連絡が必要か」は、意外と見落としやすい項目です。必ず確認しましょう。
こどもの国駅の賃貸｜きれいな街並み環境で探す住まい
こどもの国駅で賃貸を探す方へ
こどもの国駅（横浜市青葉区）周辺は、緑が多く落ち着いた住環境が特徴で、 「静かに暮らしたい」「子育てしやすい環境を重視したい」方に選ばれているエリアです。
有限会社太平プランでは、こどもの国駅周辺の賃貸（アパート・マンション）について、 住環境や立地特性も踏まえ、分かりやすくご案内しています。
こどもの国駅周辺で多いご希望
- 静かな住環境で暮らしたい
- 子育てしやすいエリアを選びたい
- 広さを重視した間取りを探したい
- 車利用も想定して探したい
- 自然が近い環境を希望している
探し方のコツ
こどもの国駅周辺は、駅近だけでなく 「少し駅から離れた落ち着いた住宅地」にも賃貸物件が点在しています。
バス利用や自転車利用を視野に入れると、 広さ・家賃のバランスが良い物件を選びやすくなります。
また坂道があるエリアも多いため、 通勤・通学・買い物動線を実際の生活イメージで考えることが大切です。
生活環境について
駅名にもなっている「こどもの国」周辺は、 自然環境が豊かで、散歩や休日の過ごし方に幅があります。
スーパーや生活施設は周辺駅（青葉台・奈良町方面）も含めて利用するケースが多く、 落ち着いた暮らしを重視する方に向いています。
田奈駅の賃貸｜家賃相場の考え方・探し方
田奈駅で賃貸を探す方へ
田奈駅周辺は、落ち着いた住環境と家賃バランスの良さから、
「静かに暮らしたい」「家賃を抑えつつ田園都市線を使いたい」方に選ばれています。
有限会社太平プランが、田奈駅周辺の賃貸探しを分かりやすくサポートします。
田奈駅で多いご希望
- 家賃を抑えながら通勤利便性も欲しい
- 静かな環境を重視したい
- 初めての一人暮らしで不安がある
- 築年数は許容しても管理状態は重視したい
探し方のコツ
田奈では「家賃」「広さ」「駅徒歩」のバランスがポイントです。
迷う場合は、駅徒歩を少し広げるか、築年数の条件を柔らかくすると選択肢が増えます。
田奈駅周辺で賃貸をお探しの方は、お気軽にご相談ください。
地元不動産屋だからできる賃貸のご案内（青葉台・田奈・長津田・十日市場）
地元不動産屋だからできる賃貸のご案内
青葉台駅・田奈駅・長津田駅（東急田園都市線）
十日市場駅（JR横浜線） 周辺を中心に、
賃貸物件の仲介・管理を行う地域密着型の不動産会社です。ネット上の情報だけでは分かりにくい
「実際に住んだときの感覚」や
「物件ごとの注意点」まで、
地元不動産屋の視点で丁寧にお伝えしています。
地元不動産屋に相談するメリット
① 現地を知っているからこその説明
駅からの距離だけでなく、坂道の有無、夜の雰囲気、
生活動線や周辺環境など、
住み始めてから気づきやすい点を事前にご案内します。
② 似た条件の物件を「中身」で比較
家賃・広さ・築年数が近い物件でも、
管理状態や共用部の印象、音の感じ方は異なります。
数字では見えない違いを分かりやすくお伝えします。
③ 条件が固まっていなくても相談できる
「何を優先すればいいか分からない」
「家賃の目安が知りたい」
という段階でも問題ありません。
一緒に条件を整理しながら進めます。
④ 契約前の注意点を事前に共有
更新・解約・初期費用など、
後から「聞いていなかった」となりやすい点も、
契約前に分かりやすく説明します。
エリアごとのご相談傾向
- 青葉台駅：利便性重視・駅近・設備重視
- 田奈駅：家賃と落ち着きのバランス
- 長津田駅：複数路線利用・通勤通学重視
- 十日市場駅：家賃を抑えて広さ重視
というご相談も歓迎です。青葉台・田奈・長津田・十日市場周辺で
賃貸物件をお探しの方は、
有限会社太平プランまでお気軽にご相談ください。
会社概要
弊社会社概要はこちらです。
| 会社名 | 有限会社太平プラン |
| 所在地 | 〒227-0064 横浜市青葉区田奈町77番地65号１F（102）・2F（201） |
| 電話番号 | TEL:045-983-1005 / FAX：045-983-1006 |
| メール/LINE | info@kodomonokuni.co.jp / @191wjohh |
| 役員 | 取締役 小川 修平 |
| 設立年月日 | 西暦2000年12月8日 |
| 所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会 |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許（6）第23832号 |
| 事業内容 | 不動産賃貸仲介、売買仲介、アパート、マンション管理 |
| 従業員数 | ４名 |
| 主要取引先 | 川崎信用金庫、三井住友銀行、UR都市機構 |
| 支払い | 決済サービスはこちら |
（店舗外観）
（接客ルーム）
（商談ルーム）
（事務所マップ）
横浜市青葉区の地盤について
📍個別地盤評価
🧱【地盤の総合判定】
このレポートは、対象地における5mまでの浅層地盤の状態を基に、建築リスクを評価しています。
以下の4つの観点から地盤リスクを分析しています。
① 沈下リスクに関する評価
| 項目 | 評価・所見 |
|---|---|
| 腐植土層の有無（スポンジ状） | 地表から5m以内に存在する場合、沈下リスク大。圧密沈下が発生しやすい。 |
| 軟らかい粘性土（N値≦4） | 存在していると長期間にわたる沈下の可能性がある。圧密沈下による不同沈下リスクも。 |
※粘性土中の水分がゆっくり抜けることで、時間と共に地盤が沈下していく「圧密沈下」が懸念される状態です。
② 液状化リスクの評価
| 項目 | 評価・所見 |
|---|---|
| 緩い砂質土の分布（N値≦10） | 存在する場合、地下水が近いと液状化リスク高。 |
| 地下水位の深さ | 地表から浅い位置（例：2〜3m以内）で確認されると、液状化に繋がる可能性が高まる。 |
※液状化とは、地震時に土が液体のように崩壊する現象で、建物の傾き・沈下・破損の原因になります。
③ 不同沈下リスクの評価
| 項目 | 評価・所見 |
|---|---|
| 良好地盤までの深さ | 地表から5m以上 → 直接基礎不可、補強が必要。 |
| 地盤の不均一性 | 軟弱層の厚さがエリア内で1m以上の差 → 不同沈下の可能性大。 |
※周辺地点との比較で、軟弱層のばらつきが見られると、**建物の一部が傾く「不同沈下」**が起こりやすくなります。
④ 地形・地質に関する評価
| 地形分類 | 所見 |
|---|---|
| 盛土地・埋立地 | 沈下・液状化リスクが高い可能性あり。土が十分に締め固められていないケースも。 |
| 明治期の低湿地・旧河道 | 過去に湿地・川だった場所 → 軟弱地盤が広がりやすく、液状化の危険も。 |
🛠 想定される地盤補強工法（建物基礎）
| 想定工法 | 適用条件 | 特徴 |
|---|---|---|
| 表層改良 | 軟弱層が2m以内 | 表面層にセメントを混ぜて地盤を固める。コスト低め。 |
| 柱状改良 | 軟弱層が2〜8m | 地中にセメント柱を形成し、荷重を支える。木造住宅では一般的。 |
| 鋼管杭工法 | 軟弱層が8m以上 | 深部の良好地盤まで杭を打つ。中高層建物や重量建築に使用。コスト高。 |
⚠ 注意点（PDF記載の重要事項）
-
本レポートは現地調査ではなく机上推定に基づいて作成されています。
-
地盤補強工法の提案は推定であり、最適工法を示すものではない。
-
建築時には、専門業者による現地ボーリング調査の実施が推奨されています。
-
宅建業法35条の重要事項説明には使用できない資料です（参考資料のみ）。
✅ まとめ：この地点の地盤評価
| 観点 | 結論 |
|---|---|
| 沈下リスク | 高め。腐植土や軟らかい粘性土が確認されている。 |
| 液状化リスク | 可能性あり。地下水位が浅く、緩い砂質土が確認されている。 |
| 不同沈下リスク | 周辺と比べて不均一性があり、注意が必要。 |
| 地形的な評価 | 盛土地・旧河道など、自然災害リスクとの関連が高い地形。 |
| 想定補強工法 | 柱状改良または鋼管杭工法が推定されており、コストが発生する可能性あり。 |
